Перевод жилого помещения в нежилое. Перевод в нежилой фонд в Челябинске и областе

У нас в гор. Челябинске, очень распространено переводить квартиру в нежилое помещение – парикмахерские, офисные помещения, стоматологию, салоны красоты, рестораны, магазины и т.д. Стоимость квартиры после её перевода в нежилой фонд увеличивается в среднем в два раза (100 % дохода), что в свою очередь является выгодным и надежным вложением денег в недвижимость, а вслучае вложения денег для открытия своего офиса (рабочего помещения) выгода составляет порядка 70%.

На апрель 2016 года нами переведено из жилого помещения в нежилое помещение более 120 объектов, из нежилого помещения в жилое 7 объектов.

Условия перевода помещения в нежилой фонд в Челябинске

В соответствии со статьей 22 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения, для осуществления перевода из жилого фонда в нежилое помещение требуется соблюдение определенных условий:

перевод в нежилой фонд можно осуществить только если помещение расположена на первом этаже;
дом не должен быть в планах на снос и реконструкцию, а так же не должен быть аварийным;
дом не должен стоять в плане на проведение капитального ремонта;
в квартире для перевода в нежилое помещения не должен быть никто прописан;
должна иметься возможность установки отдельного входа с улицы;
квартира переводимая в нежилой фонд не должна быть под обременением;

На стадии перевода помещения в нежилой фонд необходимо выполнить целый ряд сложившихся и постоянно меняющихся в административных и согласовательных органах гор. Челябинска условий и требований, необходимых для осуществления вывода в нежилой фонд.

Для начала работы по переводу в нежилой фонд от собственника необходимы документы:

свидетельство о государственной регистрации права собственности - 2 копии нотариально заверенные;
правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве. инвестиционный договор) - 2 копии нотариально заверенные;
технический паспорт на помещение план вторичного объекта недвижимости) (можем заказать по доверенности);
нотариальная доверенность от собственника (собственников).

Если собственником помещения является юридическое лицо то необходимы так же документы:

решение о создании общества;
копия свидетельства о регистрации юридического лица;
копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
копия устава (действующая редакция);
приказ о назначении директора;
банковские реквизиты

Наша услуга по переводу жилого помещения в нежилой фонд

Наши сотрудники имеют опыт работы в сфере перевода жилых помещений в нежилой фонд (нежилые помещения) более 10 лет, занимаются переводами на постоянной основе а не как дополнительная услуга и окажут Вам услууи в сопровождении процесса перевода помещения в нежилой фонд, что в свою очередь поможет Вам сэкономить значительно финансовые, эмоциональные и конечно же временные затраты.

Стоимость услуги по переводу из жилого помещения в нежилое (перевод квартиры в нежилое помещение)

Стоимость услуги по переводу из жилого помещения в нежилое (перевод квартиры в нежилое помещение) зависит от сложности перепланировки, необходимых согласований в органах и инстанциях, поэтому точную стоимость можно определить на консультации у нас в офисе.

город Челябинск, улица Молодогвардейцев, дом 33-Б, 3 этаж, офис 318 (ТК "Верона")

телефоны: 8 (351) 248-39-78 - Андрей Геннадьевич, 8(351) 777-21-98,

icq: 343 267 237 skype: anitachel

e-mail: 2483978@mail.ru

Дополнительная информация:

Убедительная просьба! Для Вашего удобства, перед тем, как приехать к нам в офис, предварительно позвонить и согласовать время.

Юридическая Коллегия в: twitter facebook в контакте