Взыскание неустойки с застройщика за нарушение срока сдачи квартиры

взыскание неустойки с застройщика

В последнее время к нам обращаются дольщики, которые заключили договор участия в долевом строительстве жилья, а застройщик нарушил срок сдачи квартиры.

Какие застройщики нарушают на сегодня срок сдачи квартиры дольщикам:

ООО «СтройГрад+», ООО СХК «Родничок», ООО «Регионснабсбыт», ЖСК «Универсал», ООО «ИМПЕКС», ООО «Гринфлайт» и др.

Мы имеем наработки и положительный опыт по взысканию неустойки (пени) с застройщика за нарушение срока сдачи квартиры по договору долевого участия. Если у Вас такая ситуация, то Вы имеете право потребовать неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки х 2.

Неустойка предусмотрена пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации":

«В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

Как вы можете рассчитать неустойку (пени) за нарушение срока сдачи квартиры застройщиком:

стоимость квартиры по договору — 2 500 000 рублей;

период просрочки - 360 дней;

неустойка (пени) за нарушение срока сдачи квартиры по долевому участию - 1/300 ставки ЦБ РФ, действующей на день передачи квартиры, за каждый день просрочки. Если на момент предъявления претензии квартира не передана, применяется действующая ставка рефинансирования х 2.

Итого: 2 500 000 х 360 х 1/300 х 8,25/100 х2 = 490 050 рублей.

Из нашей практики, можем сказать, что максимально полученная процентная ставка 50 %!!! от стоимости оплаченный квартиры.

И еще, если в период времени, пока застройщик не передал Вам квартиру в оговоренный договором долевого участия срок, и Вы снимаете или снимали жилье, то можно также потребовать от застройщика компенсации этих расходов. Однако тут есть свои нюансы и требования, которые необходимо обязательно учесть и совершить для дальнейшего доказывания застройщику или суду, иначе такие расходы будут необоснованными.

На данный момент практика по требованию неустойки (пени) с застройщика по таким делам идет так:

1. застройщик включает дольщика в число выплат по неустойке (пени),

2. дольщика включают в реестр кредиторов, так как некоторые застройщики находятся в банкротстве,

3. застройщик выплачивает неустойку (пени) по решению суда.

Если Вы решили, что стоит получить свои законные деньги с застройщика, обращайтесь, мы взыскиваем неустойку с застройщика в судебном порядке. Первично нам надо:

- договор долевого участия,

- платежный документ об оплате стоимости объекта долевого участия,

- акт приема-передачи объекта долевого участия (если есть),

- паспорт дольщика по договору,

- банковские реквизиты расчетного счета дольщика

Все можно предоставить в копиях в офис по адресу: г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев, д.33Б, офис 318 (ТК Верона),

или в сканах на e-mail: 2483978@mail.ru

подробнее о наших условиях сотрудничества по вопросу взыскания неустойки застройщика в суде

телефон: 8(351) 248-39-78 Андрей Геннадьевич

Комментарии: 1

19.10.15, 07:26

Аркадий

Добрый день, застройщик гринфлайт не сдает нам квартиру в академ сити уже 4 месяца, предлагает заключить дополнительное соглашение, стоит его подписывать и соглашаться на предлагаемую компенсацию из расчета 500 рублей 1 кв.м.? Если я обращусь к вам, то сколько сможете взыскать с застройщика неустойку в суде?