Оптимизация платежей за землю, снижение кадастровой стоимости в арбитражном суде

уменьшение кадастровой стоимости земли

Снижение кадастровой стоимости земли в арбитражном суде

Продолжаем работу по уменьшению кадастровой стоимости земельного участка в Челябинске. Многие собственники земельных участков в Челябинске и Челябинской области столкнулись с проблемой завышенной кадастровой стоимости.

В конце 2012 г. нами было проведено арбитражное дело, по итогам которого удалось снизить размер кадастровой стоимости земли почти в 2,5 раза (с 48000000 до 18000000 рублей). В Апелляционной инстанции решение не обжаловалось.

Как показывает наша юридическая практика по уменьшение кадастровой стоимости земли, суд в подобных спорах встают на сторону истца (заявителя).

Таким образом, снижение кадастровой стоимости на земельный участок и производная от кадастровой стоимости, земельный налог можно снизить в несколько раз.

Кадастровая стоимость земельного участка – это стоимость, отраженная в государственном кадастре недвижимости и применяемая для исчисления земельного налога, арендной платы и выкупной стоимости земельного участка.

Действующим законодательством достаточно подробно регламентирован порядок определения кадастровой стоимости земельных участков. Но довольно часто на практике встречаются ситуации, когда кадастровая стоимость участков существенно завышается, т.к. методы массовой оценки не учитывают индивидуальные особенности каждого конкретного объекта.

Ошибочное определение кадастровой стоимости земельного участка может привести к ощутимым убыткам для его владельцев либо заблокировать возможные способы использования участка.

В этом случае у собственника возникает закономерное желание оспорить результат кадастровой стоимости и с помощью независимого оценщика определить реальный размер кадастровой стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости - это реальная возможность: