Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами С 01 сентября 2014 года вступили в силу изменения в ряд законов РФ в результате чего в российском бизнесе появилось новое направление, подлежащее лицензированию — предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами. И пока органами власти на местах доводятся до ума организационные вопросы лицензирования в сфере управления многоквартирным домом, мы уже можем позволить себе обсудить сей интересный вопрос, так лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами касается многих управляющих компаний и нас как граждан, которые проживают в квартирах и пользуются услугами УК.

Итак, согласно изменению в законодательство, лицензированию подлежат юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере управления многоквартирными домами. При этом, учитываются не только те юрлица и ИП, у которых в качестве основного вида деятельности указан ОКВЭД 70.32, но и те коммерческие организации и предприниматели, у которых указанный ОКВЭД существуют в виде дополнения (авось пригодится). Также лицензированию подлежат и организации (предприниматели), фактически осуществляющие указанную деятельность даже без оповещения об этом ИФНС, то есть если в квитанции указана ООО "Ромашка 1" и деньги платят ей, то такая деятельность подлежит лицензированию, что в свою очередь, мы надеемся, приведет к устранению посредников между реальной управляющей компанией и ее многими "клонами" для завышения тарифов и вывода денег.

Положительным моментом лицензирования является исключение из сферы некоммерческих организаций — ТСЖ и ЖСК, хотя в кулуарах уже ходят слухи о необходимости их лицензирования или проверки на реальность существования ТСЖ и ЖСК. Примером может быть следующее: в многоквартирном доме образовано ТСЖ, но непосредственно управлением указанная некоммерческая организация не занимается; фактически управлением многоквартирным домом занимается коммерческая организация по договору субуправления. В этом случае деятельность под «прикрытием» некоммерческой организации будет выявляться и преследоваться в соответствии с законом (см. Жизнь без лицензии: отвечай по-полной! (ответственность управляющей компании за лицензирование в сфере управления в многоквартирном доме).

Плюсом же для самих управляющих компаний будет исключение пролицензированных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей из поля зрения органов жилищного надзора, т.е. без жалобы уполномоченные органы не смогут проводить проверки и привлекать к ответственности по своей инициативе.

Самое интересное, что если сама процедура лицензирования ещё в стадии доработки, но вот ответственность за несоблюдение законодательства уже вполне чётко прописана. Вся деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии запрещается 01 мая 2015 года. При невыполнении данного требования предусмотрен штраф от 50 000 рублей (максимальная сумма штрафа 250 000 рублей) либо дисквалификация на срок до 3 лет (дисквалификация, несомненно, наказание пострашнее). Но первые последствия долгого раздумья в вопросах получения лицензии наступят ещё раньше: все управляющие организации, не подавшие документы на лицензирование до 01 апреля 2015 года, теряют право на управление многоквартирными домами и все дома выставляются на публичную процедуру открытого конкурса.

Так что времени на принятие решения не так уж и много.

Если вам необходима лицензия в сфере управления многоквартирными домами, обращайтесь, связаться можно по следующему телефону 8(351) 248-39-78.

20.04.2024

По всем вопросам обращаться по телефону: +7 (951) 444-73-38

Написать в Telegram